养老房产的几大特点？养老房产值得投资吗？

养老房产的几大特点：

1.养老地产开发中的房产以租售为主

无论是养老社区房地产开发模式还是养老旅游房地产开发模式，养老房地产开发都是以建筑为基础的。基于其建筑的管理无非是两种形式，要么出租，要么出售。发展模式不同，租售比不同，投资主体不同，经营模式不同。

虽然其养老房地产项目是以与养老社区挂钩的保险产品的形式推出的，所有利润并不依赖于房地产的出租和销售，但就后期运营而言，尚未形成发展规模，也尚未进入真正良性的运营阶段。

2.养老地产开发高端化

纵观中国目前在养老，的房地产项目，大部分都是盈利的，基本属于商业范围。提供的养老服务也是高端路线，更多的是为有一定经济实力的老年客户提供个性化的养老服务。

养老不同的房地产项目可能会有不同的收费方式和不同的运营模式，但目标消费群体基本上是经济实力较强的高知老人，如国企退休干部、大学教授、教师、高级管理人员等。提供高端养老服务是养老地产的亮点。但由于前期投入大，运营中收益不确定，很多项目成本回收压力很大。

3.养老地产开发主体多样化

老龄化在中国的趋势不可逆转，养老房地产的潜力毋庸置疑。政府和人民对养老房地产的融资渠道进行了多次尝试，逐渐呈现出多元化的趋势。房地产市场的黄金时代已经逐渐过去。随着“银发潮”的到来，养老房地产成了最诱人的蛋糕。房地产行业的万科， 保利和远洋先后进入养老房地产。此外，海外资本也在寻求进入国内养老房地产市场的途径。

4.养老地产开发集约化

集约经营讲究生产要素相对于集中，的大规模经营，最终目的是提高效率。养老房地产开发的加剧体现在几个方面。首先，中国目前的养老主要基于养老模式，但随着老龄化的加速发展，对养老房地产的需求将会增加。第二，养老房地产开发采取复合房地产的形式。将养老产业与其他相关产业整合

养老房产值得投资吗：

养老房产是养老社会需求与房地产商业模式相结合的一种形式，具有养老和投资两种功能。养老房产值得买吗?在养老买了房产的老人最有发言权。让我们走进双桥恭和的家，看看那里的老人说些什么。

"比起给养老院钱，我更愿意为自己投资"住在3号楼的叔叔在的家里给自己买了一套房子。他算了一下账。如果他住在养老医院，同等条件下，养老医院一个月的价格可能在1万元以上。在这里，他只需要每月支付3000多元就可以享受专业的养老服务。“最重要的是房子其实有自己的资产。”王叔叔的话很有启发性。在房地产需求刚性的情况下，养老房产也是一种投资。

与一般房地产不同，双桥恭和家采用共有产权，95%的产权归居民所有，乐城养老，作为经营者，拥有5%的产权，而乐城养老的产权不能买卖。之所以这样规定，是为了维护共和家园作为养老产权的纯粹性和养老社区的长远发展。

现在工作生活压力大，孩子经常忙于自己的工作，无法24小时照顾年迈的父母，父母也不愿意给孩子添麻烦。住在双桥恭和，家里的林，阿姨是这样的。妻子走后，孩子轮流来接她住在她家，但她不想麻烦孩子，于是她卖掉了在东城的房子，搬进了她在双桥恭和的家。入住后，这里成了孩子们的新家，他们每周都回家吃饭，孩子们不再担心林阿姨得不到照顾。

产权养老模式的双桥恭和家园，结合了养老作为家园、养老作为社区、集中作为养老，机构的优势，真正拥有了房子。养老有专家。双桥恭和家园有社区医疗卫生服务站，可为老年人提供基础诊疗，为老年人提供一站式家政服务，为老年人提供丰富的生活娱乐活动。各种书画、舞蹈、诗歌社团都可以满足老年人的精神生活。

养老房产的购买解决了老人在养老医院的住宿问题。而且房产是自己的，孩子也可以养老，相当于解决了两代人的养老问题。因此，在养老购买房产是值得考虑的

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