2022-10-31 10:33:30 来源：韶观网
房产二次抵押无力偿还房子会被拍卖吗
会的。债权人起诉，法院判决并强制执行后，可以对房屋进行拍卖。
法院同时会通知抵押权人，包括银行和个人向法院申请参与分配拍卖款。
拍卖款优先偿还抵押权人，如银行和个人。
剩余的才能偿还其他债权人。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条规定： 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
二次房屋抵押贷款对借款人和标的的要求：
一、借款人要求：
人：借款人年龄18-69周岁(最高授信到70)抵押人年龄18-65周岁(超过65以后银行不愿意受理)，不能有涉诉等案件，婚史清晰，征信不能有严重逾期等情况。
二、抵押物要求：
(1)房屋：产权清晰，可上市交易
(2)房龄：北京地区要求不能超过40年(超过了可单独沟通)。
(3)房屋面积：要求大于50平米，房屋面积50平米以下的很难有银行做，当然也有特殊的银行或者机构可以办理。
(4)房屋性质：商品房住宅、别墅、商住两用和商业办公，70年公寓等等。
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