焦点速递！楼市冲高回落！4月百强房企业绩环比下降 业内：二季度多数城市仍面临较大调整压力

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4月，重点城市楼市成交在3月冲高后出现回落，百强房企销售业绩也环比下降，但市场仍好于去年同期。业内人士认为，4月楼市成交量回落，主要是行业信心尚未完全修复，前期积累的刚需刚改需求阶段性疲软所致。二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，多数城市仍面临较大调整压力。4月，重点城市楼市成交在3月冲高后出现回落。中指研究院的数据显示，4月，重点100城新房成交面积环比下降约两成，在上年同期低基数下同比仍增长超四成。1-4月，重点100城商品住宅月均销售面积 4月，重点城市楼市成交在3月冲高后出现回落，百强房企销售业绩也环比下降，但市场仍好于去年同期。业内人士认为，4月楼市成交量回落，主要是行业信心尚未完全修复，前期积累的刚需刚改需求阶段性疲软所致。二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望保持，多数城市仍面临较大调整压力。4月，重点城市楼市成交在3月冲高后出现回落。中指研究院的数据显示，4月，重点100城新房成交面积环比下降约两成，在上年同期低基数下同比仍增长超四成。1-4月，重点100城商品住宅月均销售面积同比增长超20%，但绝对规模仍处2015年以来同期低位。4月房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温。短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。展望后市，克而瑞研究中心认为，刚需转弱、改善接棒是大概率事件，若房企能抓紧五一营销节点释放优惠，或是地方政府层面有一些利好性政策出台，整体成交还是可能稳中微增。不同城市预期延续分化行情：对于热点恒热的北京、上海、杭州、成都、合肥而言，或将面临供给约束，整体成交还将平稳运行；而对于武汉、郑州、天津等前期低迷型城市，仍面临阶段性的调整期，成交短期内难见明显起色，而对于依托返乡置业驱动的苏北、川渝三四线热度还将持续下滑。展开

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