怎么办理提前还款？ 房贷提前还款划算吗？

1、了解贷款合同中提前还贷的条例

在大家有了提前还款的想法时，一定要把自己当初在办理贷款时与银行签订的贷款合同拿出来仔细的查看，特别要注意查看如果要提前还贷是否须交一定比例的违约金。

2、咨询贷款银行能否提前还款

如果大家想要知道自己能不能办理提前还款，那么是可以向银行相关的工作人员进行询问的，如果银行工作人员告知可以，那么大家还要注意问清楚提前还贷需要的资料，需注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发。

3、向银行预约

当大家准备好去银行办理提前贷款的业务时，还需要提前去进行业务办理的预约，等到预约成功之后大家就可以去银行办理了，在大家在办理提前还款的时候，肯定每个支行所需的时间、手续有所差异，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件

大家在银行去办理提前还款的时候，一定要注意把提前还款所需要的资料都准备好，一般来说，在银行办理提前还款的时候贷款者的身份证、购房时和银行签订的贷款合同是不能缺少的，之后就是借款人存入提前还款的款项，银行从贷款本金中予以扣除即可，很短时间便可以操作完成。

贷款买房提前还贷算不算违约

借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。从上述法律规定来看，除当事人另有约定，如双方在合同中约定不许提前还款等，借款人提前偿还借款的，法律允许，不属违约，应当按照实际借款的期间计算利息贷款期限。

在1年以内(含1年)的，在贷款期限内，经乙方同意，甲方可以提前清偿全部贷款本息，并按本合同约定的利率与实际使用期限计算利息，利随本清，本合同第13条约定：贷款期限在1年以上的，在贷款期限内，经乙方同意，甲方可以提前清偿全部贷款本息或提前偿还部分贷款本金。甲方应于预计提前还款之日10日前书面通知乙方，该通知经乙方书面同意后即为不可撤销，并作为本合同的附件。

1、提前清偿全部贷款本息的，按本合同约定的利率和贷款余额及实际使用期限计算利息，利随本清。

2、提前偿还部分贷款本金的，提前偿还的数额应不低于贷款本金总额的20%或不少于人民币5 万元整， 且甲方无拖欠本息及已还清当期本息。

3、甲方提前偿还部分贷款本金后，对剩余的部分可以调整还款计划，即还款期限缩短，每期还款额不变或者还款期限不变，每期还款额减少。选择期限缩短的，仍执行本合同约定的利率。按中国人民银行有关规定，借款人逾期或提前偿还贷款均属违约行为。如甲方提前部分或全部归还贷款本金的，乙方将按以下标准向甲方收取违约金。

在了解买房贷款提前还款是否有违约金之前，我们还是应该先搞清楚提前偿还房贷是否属于一种违约行为，如果属于那么自然购房者需要承担相应的违约责任，也就是需要支付银行一定数额的违约金。那要是不属于的话，则此时提前还贷了，也不需要承担违约金。

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